75016 Paris
1 231 m²
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Référence : OVBUR2312043
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A 5 minutes de la Porte de Saint-Cloud, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble mixte en copropriété, BNP Paribas Real Estate vous propose une belle surface commerciale ERP 3 agrémentée d'archives et de parkings en sous-sols. Ce plateau, actuellement occupé par un centre de formation, offre des espaces efficients et lumineux, en bon état d'usage, organisés autour d'un grand patio végétalisé en jouissance exclusive. Totalement autonomes, les locaux bénéficient de deux entrées indépendantes sur rue.
UNE IMPLANTATION AU SEIN D'UN QUARTIER RENOMME ET BIEN DESSERVI
Le 91 Exelmans offre une très bonne implantation dans l'ouest de Paris et s'inscrit dans un environnement attractif :
- Dans un quartier à la fois résidentiel, commerçant, tertiaire et touristique
- Dans un rayon de 10 minutes à pied du Parc des Princes, du stade Roland Garros et du Bois de Boulogne
- 2 lignes de métro, le RER et le Tramway à 9 minutes environ en bus, 3 lignes de bus proches
- Le boulevard périphérique, les quais de Seine et le Pont de Garigliano à 5/6 minutes en voiture.
UN PLATEAU ERP AUTONOME OFFRANT UNE TRES BELLE VISIBILITE
Les locaux, rénovés en 2014 et bien entretenus depuis, offrent une configuration rationnelle et flexible avec peu de contraintes porteuses permettant un aménagement modulable selon vos besoins.
Ils sont agrémentés d'un grand patio végétalisé accessible, d'archives en sous-sol accessibles par un escalier intérieur privatif et de places de parking aux 2e et 3e sous-sols.
Disponibilité : 31/03/2024
Accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Effectif théorique : 399 personne(s)
Climatisation : Réversible
Câblage informatique : Oui
Faux plafond : Oui
Cafétéria : Oui
Sécurité : Contrôle d'accès
Catégorie ERP : 3
Etat de l'immeuble : Seconde main Très bon état
Immeuble copropriété : Oui
Chauffage par pompe à chaleur
2 entrées indépendantes, Ventilation VMC SF auto réglage
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Étiquette énergétique non fournie par le propriétaire
Bus : N° 62, 88 et PC
Desserte routière : Quais / Bd périphérique Pte de St-Cloud
Métro : M10 Michel-Ange Molitor
Métro : M9 Exelmans
RER : C & T3a : Pont du Garigliano via bus 88
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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