N°1 de la transaction en immobilier d'entreprise !4 560 offres de bureau, entrepôt, local d'activité et commerce
01.47.59.17.21
du lundi au vendredi
de 9h à 18h
NOUS CONTACTER

Définition de Coût de remplacement

Coût de remplacement

Coût de remplacement : Dans le secteur immobilier, le coût de remplacement est une valeur qui permet à une banque ou à une compagnie d'assurance d'estimer le prix théorique d'un bien à une période précise. En clair, il s'agit de savoir le coût actuel d'une construction donnée s'il fallait la remplacer. Cette méthode d'évaluation est totalement différente de la comparaison directe, également utilisée dans le secteur immobilier mais qui se base sur une étude de marché des types de biens similaires. On peut déterminer le coût de remplacement d'un bien immobilier de plusieurs manières. Il y a tout d'abord le coût de remplacement d'une reconstruction à l'identique. Dans ce cas, on calcule le prix du terrain ainsi que le prix de revient du même bien, mais en tenant compte du coût actuel des matériaux. Il faut également prendre en considération les taxes et autres frais liés à la construction. Le coût de remplacement à l'équivalent constitue une autre façon de calculer le prix d’un bien immobilier. Dans ce cas, on prend en compte les évolutions techniques et législatives qui régissent le secteur. Le coût de remplacement est un outil apprécié des professionnels de l'immobilier pour sa précision, mais sa réalisation implique une grande connaissance du domaine. Cette expertise immobilière est souvent utilisée pour l'estimation des grands immeubles, des édifices historiques et des ouvrages hors du commun qui offrent peu de références comme point de comparaison.

Définitions complémentaires de Coût de remplacement

Coût de remplacement net
Le coût de remplacement net fait partie des méthodes d'évaluation de la valeur estimée d'une construction immobilière à une période précise. Il s'agit d’estimer le coût actuel d'un bien en ... Voir la suite >
Déclaration des revenus fonciers
La déclaration des revenus fonciers est une disposition qui fait partie de la déclaration des revenus. Elle concerne les propriétaires et les usufruitiers qui mettent leur bien bâti ou non-bâti ... Voir la suite >
Domaine public
Le domaine public est une expression directement issue du droit public français. Ce terme sert à désigner l’ensemble des biens, qu’ils soient mobiliers ou immobiliers, qui appartiennent à des organismes ... Voir la suite >
Indemnité d’expropriation
L’indemnité d’expropriation est la somme compensatoire attribuée au propriétaire d’un bien qui s’en voit dépossédé par l’État ou une autre collectivité. Il s’agit de céder son bien immobilier contre une ... Voir la suite >
Règlement de copropriété
Lorsque plusieurs biens sont situés au sein d’un même immeuble ou au sein d’un même site tertiaire, ces derniers peuvent dépendre du régime de la copropriété. Ce régime permet de ... Voir la suite >
Zoning
Le zoning est un mot qui sert à évoquer la délimitation d’une aire urbaine en plusieurs zones distinctes, comme cela est par exemple le cas lors de la construction de ... Voir la suite >

Définitions populaires

Retrouverez ci-dessous les définitions populaires liées à l’immobilier d’entreprise classées par popularité. Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment distinguer un ERP (Etablissement Recevant du Public) d’un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), Qu’entend-on par portefeuille immobilier ? … Que ce soit pour renforcer votre culture immobilière ou pour parfaire vos échanges avec votre conseiller immobilier, consultez notre lexique de l’immobilier.

Définitions par thématiques

Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.