Crédit-bail immobilier : Le crédit-bail immobilier est un moyen de financer l'acquisition d'un bien immobilier qui est hérité directement du système de leasing originaire des États-Unis. À la demande d'une entreprise appelée crédit-preneur, une banque ou un autre organisme de financement que l'on appelle crédit bailleur achète un bâtiment. Le bien destiné à un usage de bureau, industriel, agricole ou commercial est par la suite loué au crédit-preneur pour une durée déterminée. S'il dispose déjà d'un terrain, le crédit-preneur peut le vendre à son bailleur qui y construira le bâtiment. L'ensemble sera par la suite accordé à la location.Un contrat de crédit-bail immobilier est toujours assorti d'une option d'achat, que le crédit-preneur peut lever ou pas selon sa stratégie de développement. En règle générale, ce type de financement est un moyen d'accéder à la propriété sans affecter la capacité financière de l'entreprise. La durée du contrat est en moyenne de 15 ans. Il n'est pas nécessaire d'apporter un apport initial dans un contrat de crédit-bail immobilier, mais le crédit-preneur peut verser un loyer initial majoré en guise de premier versement, ceci afin d'alléger les loyers suivants. Au bout d'une période irrévocable qui dure 8 à 10 ans, l'entreprise locataire peut lever l'option d'achat de manière anticipée, contre le paiement de la valeur résiduelle de l'immeuble et d'une indemnité qui est prévue dans le contrat dès le début.Les loyers versés mensuellement ou trimestriellement, selon le mode de paiement choisi, sont entièrement déductibles du bilan de l'entreprise. Le crédit bailleur peut quant à lui récupérer le montant de la TVA.
Définition de Crédit-bail immobilier
Définitions complémentaires de Crédit-bail immobilier
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Définitions populaires
Retrouverez ci-dessous les définitions populaires liées à l’immobilier d’entreprise classées par popularité. Qu’est-ce qu’un bail professionnel ? Comment distinguer un ERP (Etablissement Recevant du Public) d’un IGH (Immeuble de Grande Hauteur), Qu’entend-on par portefeuille immobilier ? … Que ce soit pour renforcer votre culture immobilière ou pour parfaire vos échanges avec votre conseiller immobilier, consultez notre lexique de l’immobilier.
- Avenant
- Caution bancaire
- Commission
- Compromis de vente
- Contrat de performance énergétique
- Contrat de promotion immobilière
- Crédit-bail
- Dépôt de garantie
- Diagnostic de performance énergétique
- Dommage ouvrage
- Frais de notaire
- Frais d’acquisition
- Garantie biennale
- Garantie financière
- Indexation des loyers
- Permis de construire
- Plan d'occupation des sols
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- Taxe foncière
- Taxe professionnelle
Définitions par thématiques
Afin de vous faire gagner du temps et de vous guider un peu plus dans votre recherche, nous vous proposons ci-dessous une lecture par Thématiques : Achat / Vente / Location, Actifs Immobiliers, Administratif et Légal, Bail, Droit Immobilier, Investissement, Marché Immobilier, Métiers de l’Immobilier. N’hésitez pas à consulter les différentes rubriques de ce lexique immobilier pour bénéficier d’une vue d’ensemble.
